Gayrimenkul Hukuku Kapsamındaki Hizmetler
- Tapu iptali ve tescil davaları
- Ortaklığın giderilmesi (izale-i şüyu): Miras kalan veya ortak olunan taşınmazların paylaşımı
- Kira uyuşmazlıkları: Tahliye, kira alacağı, kira tespiti davaları
- Kamulaştırma ve kamulaştırmasız el atma
- İmar ve yapı sorunları: İmar iptali, ruhsatsız yapı, yıkım kararlarına itiraz
- Kat mülkiyeti uyuşmazlıkları
Çanakkale'de Gayrimenkul Davaları
Çanakkale; tarım arazileri, kıyı mülkleri ve turizm yatırımlarıyla gayrimenkul uyuşmazlıklarının yoğun olduğu bir ildir. Özellikle miras yoluyla intikal eden tarım arazilerindeki ortaklığın giderilmesi davaları, kıyı şeridindeki imar uyuşmazlıkları ve köy yerleşim alanlarındaki tapu tescil sorunları bu bölgede sıkça karşılaşılan konular arasındadır. Çanakkale'deki tapu ve kadastro süreçlerini bizzat takip ediyorum.
Tapu iptali davası ne kadar sürer?
Dosyanın karmaşıklığına göre değişir. Basit tapu tescil davaları 6-12 ay, kadastro tespitine itiraz içeren davalar 1-3 yıl sürebilir.
Mirasçılar arasında anlaşma olmazsa ne olur?
Ortaklığın giderilmesi (izale-i şüyu) davası açılır. Mahkeme taşınmazın aynen taksimini ya da açık artırmayla satışını kararlaştırır.
Kiracım çıkmıyor, ne yapmalıyım?
Koşullara göre ihtarname, tahliye davası veya icra yoluyla tahliye yollarından biri izlenir. Süreç için avukat desteği almanız süreci hızlandırır.